[发明专利]基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统

摘要

本发明提供的基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统，对影响土地价值评价的因子进行筛选，建立总体城市设计GIS数据库并打分赋值，利用数字化平台的缓冲区分析和加权叠加分析技术，对中心城区土地价值进行分值量化计算，并运用层次分析法进行加权叠加，将叠加后的分值图落到以道路划分的基本形态导控单元，再根据山地城镇的空间形态理论及方法，在土地价值评估的基础上，结合总体城市设计的功能结构和不同的土地利用性质，将城市形态通过地块容积率、建筑密度、建筑高度三个方面进行导控，能指导人们科学地完成地块容积率、建筑高度与建筑密度的导控。

主权项

1.一种基于土地价值评估的山地城镇空间形态导控系统，其特征在于，包括处理器、输入设备、输出设备和存储器，所述处理器、输入设备、输出设备和存储器相互连接，其中，所述存储器用于存储计算机程序，所述计算机程序包括程序指令，所述处理器被配置用于调用所述程序指令，执行以下方法：确定多个评估因素；根据所述评价因素确定多个因子；将所述因子对应的图形要素导入GIS系统，构建GIS空间数据库；利用GIS空间分析中缓冲区分析方法对所述GIS空间数据库各个因子进行分级，并确定每个级别的影响分值；利用层次分析法计算各因子的权重；将所述各因子的影响分值、权重和待导控土地信息导入GIS软件中，由所述GIS软件输出土地价值评估数据，根据所述土地价值评估数据对待导控土地信息的容积率、建筑密度、建筑高度进行导控。