[发明专利]一种改建的房屋及其/或房屋的综合改建方法

摘要

一种改建的房屋及其/或房屋的综合改建方法，涉及土木、交通、新能源、环保领域。它是改造既有房屋后形成的改造的房屋或拆除既有房屋后拆造的房屋；特征是它包括有电梯部分(2)、停车设施设备部分(3)；还包括有下述其中至少之一种部分，车辆充电部分(4)、新能源部分(5)、电力储蓄部分(6)、雨雪水储蓄部分(7)、房屋加固部分(8)、房屋扩展部分(9)、房屋新加顶层部分(10)、外墙保温层部分(13)、楼间棚顶盖部分(14)、空气净化系统部分(15)、附加低矮楼层部分(16)、绿化部分(17)、喷淋部分(18)、物联网部分(19)；电梯部分(2)有货用电梯(22)；其停车位部分(3)设置在改造的房屋(1.21)或拆造的房屋(1.22)的一层(1.31)或中间层(1.32)或顶层(133)。它还解决十几个意想不到的重要问题，实现了“1+1＞2”的突出的实质性特点和显著的进步效果。

主权项

一种改建的房屋及其/或一种房屋的综合改建方法，它包括有下述其中至少之一种，改造既有房屋(1)之后形成的改造的房屋(1.21)、拆除既有房屋(1)之后拆造的房屋(1.22)；其中，拆造的房屋(1.22)包括有下述其中至少之一种，重造的房屋(1.23)、复造的房屋(1.24)；其重造的房屋(1.23)与既有房屋(1)的下述其中至少之一种面积差≤30％，建筑面积、套内使用面积、容积率面积；其复造的房屋(1.24)与既有房屋(1)的下述其中至少之一种面积差＞30％，建筑面积、套内使用面积、容积率面积；其中，其既有房屋(1)包括有下述其中至少之一种，楼梯式房屋、斜坡道式房屋、客用电梯式房屋；其既有房屋(1)或楼梯式房屋或斜坡道式房屋或客用电梯式房屋还包括有下述其中至少之一种，建筑物(11)、构筑物(12)；其中，既有房屋(1)或改造的房屋(1.21)或拆造的房屋(1.22)包括有下述其中至少之一种部件，基础(1.1)、地下室(1.2)、外墙(1.3)、内墙(1.4)、梁(1.5)、楼板(1.6)、顶板(1.7)、楼顶围墙(1.8)、楼梯间(1.9)、柱(1.10)、楼门(1.11)、户门(1.12)、房门(1.13)、外窗(1.14)；其特征在于：一种改建的房屋及其/或一种房屋的综合改建方法还包括有下述其中至少之一种部份，电梯部分(2)、停车设施设备部分(3)；其中，电梯部分(2)设置在既有房屋(1)或改造的房屋(1.21)或拆造的房屋(1.22)的外部或者内部，并且与下述其中至少之一种房屋连接，改造的房屋(1.21)、重造的房屋(1.23)、复造的房屋(1.24)；电梯部分(2)包括有下述其中至少之一种形式：客用电梯(21)和货用电梯(22)，货用电梯(22)，客货两用电梯(23)，客用电梯(21)和客货两用电梯(23)；其中，停车设施设备部分(3)设置在既有房屋(1)或改造的房屋(1.21)或拆造的房屋(1.22)的下述其中至少之一种位置，地下室(1.2)、一层(1.31)、中间层(1.32)、顶层(1.33)，并且构成了一层停车位(3.3)、中间层停车位(3.4)、顶层停车位(3.5)；此外，电梯部分(2)与下述其中至少之一种位置的停车设施设备部分(3)连通，一层停车位(3.3)、中间层停车位(3.4)、顶层停车位(3.5)；此外，当上述一种改建的房屋及其/或一种房屋的综合改建方法仅包括有电梯部分(2)或停车设施设备部分(3)时，它还包括有下述其中至少之一种部分，车辆充电部分(4)、新能源部分(5)、电力储蓄部分(6)、雨雪水储蓄部分(7)、房屋加固部分(8)、房屋扩展部分(9)、房屋新加顶层部分(10)、外墙保温层部分(13)、楼间棚顶盖部分(14)、空气净化系统部分(15)、附加低矮楼层部分(16)、绿化部分(17)、喷淋部分(18)、物联网部分(19)；此外，当上述在既有房屋(1)之中设置有顶层停车位(3.5)时，改造的房屋(1.21)包括有房屋加固部分(8)；此外，当在既有房屋(1)之中设置有一层停车位(3.3)或者低层停车位时，改造的房屋(1.21)包括有房屋新加顶层部分(10)。