本发明公开了一种启动子、重组间质干细胞及其制备方法和应用。一种启动子，其序列如SEQ ID NO2所示，该启动子可以在炎症因子TNFα存在的情况下正向激活表达TNFα抗体基因。一种重组间质干细胞的制备方法，利用上述启动子制备得到重组间质干细胞。本发明还提供利用所述重组间质干细胞的制备方法制备得到的重组间质干细胞，该重组间质干细胞在炎症环境下会被炎症因子TNFα激活，能稳定地结合到炎症位点，从而增强间充质干细胞的抗炎与免疫调节能力，因而能用于治疗骨关节炎且治疗效果好。本发明还提供一种重组间质干细胞的应用，将上述重组间质干细胞用于制备治疗骨关节炎的药物，所得到的药物治疗骨关节炎的效果好。
