[发明专利]一种住房租赁系统

说明书

本发明公开了一种住房租赁系统，包括社交网络模块、信息录入模块、信息检索模块和链接模块；用户通过信息录入模块录入用户信息和房源信息，用户信息中包括该用户的好友信息，社交网络模块使用已录入的用户信息构建人际关系网络；承租人通过信息检索模块找到符合需求的目标房源以及和目标房源绑定的目标用户，通过链接模块结合社交网络模块构建与目标用户之间的人际关系链路和通信链路，双方自由协商完成住房租赁交易；本发明实现了去中心化的住房租赁系统，使房源信息可以真实合法自由的流通，解决了房屋租赁领域因房源信息被垄断而导致的费用严重不合理的问题，为规范和优化租房市场这一民生课题提供了有力支持。

技术领域

本发明涉及房屋租赁技术领域。

背景技术

社交网络，广义上指以人类社交为核心的所有网络服务形式；狭义上也可认为指以人类社交为目的而组建的人际关系网络；特点为具有联通性、传递性和分散性，所以社交网络天然具有去中心化的属性。

无向图，计算机领域的一种数据机构，由顶点和边组成，其特点为边没有方向；无向图常用于电子地图路径规划领域；此外，无向有环图作为无向图的一种形式适合用于表示人际关系网络。

六度分隔理论，由哈佛大学心理学教授Stanley Milgram于1967年提出，意指一个人最多通过6个人就可以认识任何一个陌生人。2016年Facebook的研究发现，如果仅考虑美国，这个数字将降到平均3.46人。

当前，中国已形成体量巨大的租房需求市场，租房也成为当代年轻人的必要生活条件；然而现有租房租赁技术以中心化模式占绝对主导地位，出租人需将房源信息交予房产中介机构，承租人需从房产中介机构处获得房源信息，房源信息被房产中介机构垄断，继而影响房屋租赁定价，导致房租价格不合理，扰乱租房市场；同时中介向承租人收取高昂的服务费，与提供的服务价值严重不匹配；因而一项可实施的去中心化的住房租赁技术方案亟待提出和落地，解决这一社会痛点问题。

发明内容

针对现有住房租赁技术存在的不足，本发明的目的是提供一种租房租赁系统。

本发明要解决的技术问题是：

（1）如何实现去中心化的住房租赁系统，在避免中心节点控制信息流通的前提下实现房屋租赁双方的有效沟通，解决因垄断导致的不合理费用的问题；

（2）如何实现住房租赁交易的高可信度，降低租赁双方建立信任的成本，使住房租赁交易更真实可靠；

（3）如何实现自由的住房租赁交易，在合法的前提下按照租赁双方的意愿灵活协商；

（4）如何实现用户个人隐私的保护，避免隐私泄露导致的骚扰。

本发明的目的可以通过以下技术方案实现：一种住房租赁系统，包括社交网络模块、信息录入模块、信息检索模块和链接模块；

所述社交网络模块，用于构建和存储由出租人群体和承租人群体共同组成的人际关系结构，所述人际关系结构为网状结构，一个出租人/承租人构成所述网状结构的一个节点；

所述信息录入模块，用于录入和存储出租人/承租人上传的用户信息和/或房源信息，并保证所述用户信息和所述房源信息的正确绑定关系，所述用户为使用该系统的出租人/承租人，所述社交网络模块使用所述用户信息构建所述人际关系结构；

所述信息检索模块，用于根据发起检索请求的用户指定的检索要求检索符合所述检索要求的房源信息，所述房源信息作为目标房源，检索与所述目标房源已绑定的用户信息，所述已绑定的用户信息作为目标用户，将所述目标房源和目标用户在终端设备上展示；

所述链接模块，用于结合所述社交网络模块构建所述发起检索请求的用户与所述目标用户之间的人际关系链路，构建供所述人际关系链路上的用户使用的多对多通信链路或者供所述发起检索请求的用户与所述目标用户使用的一对一通讯链路， 在自由协商的基础上采用合法的方式完成住房租赁交易。

进一步的，所述社交网络模块还包含三种角色：