[发明专利]一种应用于三维不动产信息管理的三维楼盘模型构建方法

说明书

本发明公开了一种应用于三维不动产信息管理的三维楼盘模型构建方法，属于不动产技术领域，本发明转换生成SHP格式二维户室面、构建三维楼盘模型的二维户室与二维楼盘表户室的关联关系、将基层面作为该房屋图层对应的二维户室面的地理空间信息参考、构建三维楼盘模型、为所述三维楼盘模型赋值、输出应用三维楼盘模型、生产三种不同数据组织方式的三维楼盘模型，以适应多尺度和不同LOD级别的三维楼盘模型在Web端的浏览与查询，实现快速构建具备地理空间信息的三维楼盘模型，以应用于不动产二三维一体化管理中。

技术领域

本发明属于不动产技术领域，特别涉及一种应用于三维不动产信息管理的三维楼盘模型构建方法。

背景技术

不动产属于地理信息要素，现行不动产统一登记背景下的房屋数据管理技术，其管理手段为离散的表、图管理，即：楼盘表管理方法以二维楼盘表管理方式，分层分户图管理方法以无空间信息且标准多样的二维图像或图纸，数据的利用率低，未将二维楼盘表、房屋分层分户图采用地理信息管理形式。现有的二维楼盘表采用二维表格形式表现，横向为层，纵向为单元，层和单元可以进一步划分成户室，其作用与地图类似，用于标示各独立权利单元的空间分布。但是，房产数据管理中的二维楼盘表管理模式逐渐无法满足建筑物日益复杂的趋势，二维楼盘表管理方式适用于简单、规则的楼幢，而针对复杂建筑物综合体难以准确表达。在三维建筑物建模技术中，目前多采用建模软件手工建模，该方式的优点是展现效果好，但存在着工作量大、成本高、应用领域单一化等缺点。现有的三维楼幢模型通常是三维场景中的楼幢，其仅是对房产外部结构、纹理的模拟，以展示作用为主，无法查看其内部准确的房产结构且无法以户室作为管理单元进行统一的数据管理。如何有效利用已有不动产的二维楼盘表、房屋分层分户图，快速、流程化的构建具备地理空间信息的三维楼盘模型，用于表达二三维场景下的不动产单元的信息，具有发明和应用价值。

专利“一种三维楼盘建模方法”，申请公布号CN105513126A，申请日20160420中提出了一种三维楼盘的建模方法，但是该方法不能实现落户功能，不能实现二维户室面的自动匹配，提取二维户室面后属性赋值操作繁琐，并且不能对房屋图层对应的二维户室面定位地理空间信息，不能输出应用于大尺度场景展示的OSGB格式、应用于响应地图数据服务请求的Shapefile格式和应用于小尺度场景实时信息的细节展示的GeoJson格式的三种不同数据组织方式的三维楼盘模型。

发明内容

本发明的目的是提供一种应用于三维不动产信息管理的三维楼盘模型构建方法，解决了专利“一种三维楼盘建模方法”中的不足。

为实现上述目的，本发明采用以下技术方案：

一种应用于三维不动产信息管理的三维楼盘模型构建方法，包括如下步骤：

步骤1：从不动产基础数据中提取DWG格式房屋分层分户图，进行DWG格式转换，提取已实现线闭合成面的SHP格式二维户室面，合并二维户室面与所对应的阳台，为所述二维户室面的属性赋值，并生成与套内建筑面积相关的封闭与半封闭阳台的标识符；

步骤2：对所述二维户室面进行基于正切空间方法的自动匹配操作，实现相同结构但处于不同楼层的二维户室面的图层自动叠置与属性值更新，并生成相应房屋层数数量的二维户室面，构建二维户室面与不动产权籍数据库中二维楼盘表户室的关联关系，通过“落户”后的套内建筑面积校验来检查三维楼盘模型的二维户室与其属性值是否一致匹配；

步骤3：从不动产数据库中提取所述房屋分层分户图所对应的房屋图层，提取所述房屋分层分户图中的底层，即基层面，将基层面自动投影至所对应的房屋图层，作为该房屋图层对应的二维户室面的地理空间信息参考；

步骤4：根据所述二维户室面的属性值进行基于基层面的三维楼盘模型构建；

步骤5：从不动产数据库的户室表中读取房屋权利状态属性，为所述三维楼盘模型赋值；

步骤6：根据对应的权利状态属性对所述三维楼盘模型进行显示样式渲染，输出应用三维楼盘模型；