[发明专利]安全舒适、高得房率型高层住宅

说明书

技术领域

    本申请涉及住宅。

背景技术

目前的高层住宅、超高层住宅以及小高层住宅存在诸多问题，如位于塔楼中心的电梯间，人们乘电梯时太过隐蔽，给歹徒可乘之机，安全性降低。再如位于塔楼中心的候梯厅，自然采光差，通风不畅，病毒易于传播，影响身体健康。还有，电梯间、消防前室、候梯厅、过道以及公共楼梯间等都位于塔楼中心，造成公摊面积增大，购房者得房率低，一定程度上影响了高层住宅的销售。解决这些问题，提供安全舒适而又得房率高的高层住宅设计方案，是一个很值得深入研究的课题。

发明内容

本发明目的是改善高层住宅候梯厅的采光通风环境，提高乘电梯安全性，降低公摊面积，具体技术方案如下：

1、传统高层住宅楼是以电梯间、候梯厅为中心的塔楼，公共楼梯间位于电梯间一侧。现将塔楼内的公共楼梯间保持原位置不动，把电梯间和候梯厅设在塔楼之外，见附图；

2、候梯厅与公共楼梯间转弯平台连成一个扩大厅，见附图；

3、扩大厅左右装有有窗户，见附图；

4、电梯间内安装观光电梯，见附图。

本发明取名为安全舒适、高得房率型高层住宅。

（1）安全舒适性好

由于候梯厅左右两侧都有窗户，自然采光自然通风都好，显著减少了病毒传播，改善了候梯厅环境，也就提高了人们等候电梯时的舒适性。又由于电梯间内安装观光电梯，人们上下楼时心情愉悦，而且电梯在阳光之下（相邻楼房居民以及地面人员能够看到电梯内乘客）运行，能够明显减少电梯内犯罪率，提高了乘电梯安全性。

（2）得房率高

由于候梯厅直接与公共楼梯间转弯平台连成一个扩大厅即平台房间，公共楼梯间转弯平台实际兼做一部分候梯厅，亦即候梯厅的一部分，因而可以将候梯厅做得相对小一些；又由于省去了候梯厅与公共楼梯间之间的过道，所以，公摊面积明显减小，得房率明显提高。

附图说明

附图是安全舒适、高得房率型高层住宅，图中：A——电梯间；B——扩大厅；C——候梯厅；D——塔楼；E——公共楼梯间；2——候梯厅窗户；7——公共楼梯间转弯平台；8——管道井；9——卫生间；10——户门；11——公共楼梯间户门平台；13——分户墙。

具体实施方式

本实施例为一幢15层的高层住宅楼，属于安全舒适、高得房率型高层住宅，坐北朝南，分为东西中三个单元，一梯二户，下面以中单元为例，作详细说明。

如附图所示，该安全舒适、高得房率型高层住宅由塔楼D、候梯厅C和电梯间A组成，其中电梯间A位于候梯厅C北邻，候梯厅C位于公共楼梯间E北邻，与公共楼梯间转弯平台7连成一体，形成一个扩大厅B,亦即一个平台房间。在扩大厅B的东西墙体上都装有候梯厅窗户2，以便加强候梯厅C内的自然通风和自然采光。

如附图所示，该安全舒适、高得房率型高层住宅每一个单元都分为东西两户，对称分布。