[发明专利]不动产信息管理、保持和转移系统以及使用该系统的方法

摘要

本发明涉及用于管理不动产和个人房产的计算机系统和方法领域。本发明的一方面涉及获取房产(不动产)的历史，其可包括房产的说明、位于不动产上的个人房产、在或要在房产上进行的工程和维护以及其对房产的所有者税基的影响。本发明的另一方面允许与在线群共享该历史并将销售的历史(或其部分)转移到买方。

主权项

一种用于维护房产信息的计算机系统，包括：a.被配置成接收和存储房产信息的一个或更多个数据库，所述房产信息包括当前记录所有者所持有的第一房产的房产历史信息，所述房产历史信息与在所述第一房产上执行的一个或更多个工程有关；b.可操作地连接到所述一个或更多个数据库的服务器，用于接收要写入所述一个或更多个数据库的数据和向用户递送来自所述一个或更多个数据库的数据；c.用户控制组件，可操作地连接一个或更多个远程用户到所述服务器，以写入所述一个或更多个数据库或从所述一个或更多个数据库读取；d.房产所有权锁定机构，将对所述第一房产的房产历史信息的控制限制到所述房产的当前记录所有者，所述房产所有权锁定机构配置成允许所述当前记录所有者指定所述第一房产的房产历史信息的一部分作为私密；以及e.房产所有权转移机构，用于将所述第一房产的当前记录所有者从第一用户改为第二用户，所述房产所有权转移机构进一步配置成：在将所述第一房产的当前记录所有者从第一用户改变为第二用户时，将对所述第一房产的房产历史信息的非私密部分的控制转移至所述第二用户，并且保持所述第一用户对所述第一房产的房产历史信息中被指定为私密的部分的控制。