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专利名称

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农业化学；冶金建筑机械工程区域搜索

主分类

B 作业；运输

C 化学；冶金

D 纺织；造纸

E 固定建筑物

F 机械工程、照明、加热

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公布日期

2023-10-24 公布专利

2023-10-20 公布专利

2023-10-17 公布专利

2023-10-13 公布专利

2023-10-10 公布专利

2023-10-03 公布专利

2023-09-29 公布专利

2023-09-26 公布专利

2023-09-22 公布专利

2023-09-19 公布专利

专利权人

国家电网公司

华为技术有限公司

中兴通讯股份有限公司

三星电子株式会社

中国石油化工股份有限公司

鸿海精密工业股份有限公司

松下电器产业株式会社

上海交通大学

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[发明专利]线上群组通知系统-CN201910747795.5在审
发明人： 谢清茹 -专利权人： 谢清茹
申请日： 2019-08-13 - 公布日： 2021-02-23 - 主分类号： H04L12/18 文献下载
摘要：本发明揭露一种线上群组通知系统，其包括数据库、使用者界面提供单元、控制单元及信息提供单元。数据库存有房客清单，清单上的多个房客信息被分为至少一个群组。使用者界面提供单元连接数据库并用以提供房客清单供房东选择，房东可以选择至少一个房客信息作为发送清单。控制单元连接使用者界面提供单元，并接收公告通知与传送清单，并将公告通知与发送清单传送给连接控制单元的信息提供单元。信息提供单元受控于控制单元，以将公告通知传送给发送清单上的每一房客的电子装置，并确保发送清单的每一房客无法知悉发送清单中的其他房客信息。线上群组通知系统在具有群组通知的功能的同时也可保护各房客的个人信息，避免房客被其它房客骚扰。
线上通知系统

[发明专利]具有不动产物件收租提前告知功能的营收计算系统-CN201910761569.2在审
发明人： 谢清茹 -专利权人： 谢清茹
申请日： 2019-08-16 - 公布日： 2021-02-23 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：本发明提供一种具有不动产物件收租提前告知功能的营收计算系统，其服务器可根据不动产物件支出/收入资料，于营收结算日计算报酬信息。再者，服务器可在租金缴纳日的特定时间前，传送房租待缴信息给第一用户(例如，房客)以提醒第一用户缴纳租金。进一步地，服务器在获得租金缴纳信息后，可更新租金缴纳状态。所述具有不动产物件收租提前告知功能的营收计算系统除了能让第二用户(例如，房东)知悉报酬与营收外，还可避免第一用户与第二用户遗忘租金缴纳日。
具有不动产物件收租提前告知功能计算系统

[发明专利]线上签约系统与方法-CN201910658752.X在审
发明人： 谢清茹 -专利权人： 谢清茹
申请日： 2019-07-19 - 公布日： 2021-02-05 - 主分类号： G06F9/451 文献下载
摘要：本发明提供一种线上签约系统与方法，其可根据合约发起用户的输入资料创建合约文件，并通过多个用户的联络方式传送合约会议室连结给全部的用户(即，合约发起用户与受邀用户)的终端装置。于全部的用户进入合约会议室后，提供合约文件阅读与讨论服务给全部的用户，以及提供合约文件编辑服务给合约发起用户与/或受邀用户，其中线上签约系统与方法可以让合约发起用户向受邀用户说明合约文件的内容，并于受邀用户有其他意见时，进行合约文件的编辑。于全部的用户合意后，线上签约系统与方法提供全部的用户对合意的合约文件于线上进行签约。
线上签约系统方法

[发明专利]针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统-CN201910716385.4在审
发明人： 谢清茹 -专利权人： 谢清茹
申请日： 2019-08-05 - 公布日： 2021-02-05 - 主分类号： G06Q20/08 文献下载
摘要：本发明提供一种针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统，其服务器可根据出租物件在不同时间的两次水/电/瓦斯表度数数据计算水/电/瓦斯费金额，并将水/电/瓦斯费付款信息传送给第一用户以提醒第一用户付款。当第一用户(例如，房客)付款后，服务器会获得已付款信息并更新出租物件的水/电/瓦斯付款状态。所述针对不动产出租物件的线上水/电/瓦斯费付款管理系统可避免第一用户遗忘缴纳水/电/瓦斯费，以节省房东管理出租所需的时间。
针对动产出租物件线上瓦斯付款管理系统

[发明专利]不动产物件租售的广告文章产生系统与方法-CN201910687651.5在审
发明人： 谢清茹 -专利权人： 谢清茹
申请日： 2019-07-26 - 公布日： 2021-02-02 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明提供一种不动产物件租售的广告文章产生系统与方法，其根据第一用户(例如，出售方、出租方或中介)所提供的物件资料，自动地产生具有多个句子的预览广告文章。接着，提供预览广告文章给第一用户，以让第一用户对预览广告文章进行编辑与确认完成编辑。不动产物件租售的广告文章产生系统与方法还根据第二用户(例如，承租方或买方)的偏好及个人信息自动地调整编辑完成的广告文章。简单地说，所述不动产物件租售的广告文章产生系统与方法能够快速产生客制化的广告文章，并且增加成交率。
不动产物件租售广告文章产生系统方法

[发明专利]线上租屋合约产生系统与方法-CN201910582768.7在审
发明人： 谢清茹 -专利权人： 谢清茹
申请日： 2019-06-28 - 公布日： 2020-12-29 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：本发明提供一种线上租屋合约产生系统与方法，用以快速地产生双方合意且客制化的合约文件给双方用户(例如，房东与房客)。云端服务器根据用户选取的合约模板(例如，一般定型化租屋契约)的全部或部分条文来产生选取的物件的合约文件。服务器可以根据编辑指令对合约文件进行编辑，例如，修正条文、修正资料、清单汇入(例如，家具清单、家电清单与钥匙清单)或图片上传(例如，证件、屋况、家具或水/电/瓦斯表度数的照片)。接着，服务器会根据确认指令来判断用户是否不再对合约文件进行编辑，并于确认不再编辑合约文件后，将合约文件传送给双方用户让双方进行后续的签约流程。
线上合约产生系统方法

[发明专利]线上租屋续约系统-CN201910570794.8在审
发明人： 谢清茹 -专利权人： 谢清茹
申请日： 2019-06-27 - 公布日： 2020-12-29 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：本发明提供一种线上租屋续约系统，其续约服务器可在租约到期日的第一特定时间前，传送具有第一连结的第一电子信息给第一用户以提醒第一用户租约即将到期。当第一用户通过第一电子装置回复是否续约后，续约服务器获得第一续约信息并进一步地更新物件单位状态。线上租屋续约系统可避免房东与房客遗忘租约到期日，并且可提供房东与房客通过网络完成租屋续约。
线上续约系统

[发明专利]线上房屋租赁合约签约系统与方法-CN201910485605.7在审
发明人： 谢清茹 -专利权人： 谢清茹
申请日： 2019-06-05 - 公布日： 2019-09-20 - 主分类号： G06Q20/38 文献下载
摘要：本发明提供一种线上房屋租赁合约签约系统，其具有通讯连接第一电子装置以及第二电子装置的签约服务器。签约服务器可用于提供第一用户通过第一电子装置对第一租屋合约文件进行手写签署，用于提供第二用户通过第二电子装置对第一租屋合约文件进行手写签署，以及于第一与第二用户手写签署第一租屋合约文件后，产生第二租屋合约文件给第一与第二电子装置，其中第一租屋合约文件具有房屋物件信息。另外，本发明还提供一种线上房屋租赁合约签约方法。
电子装置房屋租赁签约服务器签约系统手写签署通讯连接物件信息用户手写可用签约房屋

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