[发明专利]具有短期购房需求的客户识别系统在审
| 申请号： | 201810574576.7 | 申请日： | 2018-06-06 |
| 公开（公告）号： | CN110570334A | 公开（公告）日： | 2019-12-13 |
| 发明（设计）人： | 徐桥 | 申请（专利权）人： | 成都美吉房地产营销策划有限公司 |
| 主分类号： | G06Q50/16 | 分类号： | G06Q50/16;G06Q30/02 |
| 代理公司： | 暂无信息 | 代理人： | 暂无信息 |
| 地址： | 610000 四川省成都市武侯*** | 国省代码： | 四川;51 |
| 权利要求书： | 查看更多 | 说明书： | 查看更多 |
| 摘要： | 本发明公开了具有短期购房需求的客户识别系统，涉及房地产数据分析，包括数据筛分方法，还包括以下步骤：步骤1，调取着陆页登录分布、单个注册账号点击次数；步骤2，统计筛选着陆页登录分布，获得当日点击售价至少在150万的房产信息的账号列表A；步骤3，统计筛选售价至少在150万的房产信息的每月单个注册账号点击次数排行列表B；步骤4，对所述列表A、列表B的客户进行合并，并对客户进行类别区分。所述步骤1中，统计单个注册账号点击次数时，需要屏蔽中介的无序操作。本发明能够预判短期有购房需求的客户，获得营销先机；能够依据社会人工作习性，获得更精准的用户画像。 | ||
| 搜索关键词： | 注册账号 房产信息 着陆页 登录 客户 筛选 客户识别系统 房地产数据 统计 屏蔽 调取 预判 习性 画像 合并 营销 中介 分析 | ||
【主权项】：
1.具有短期购房需求的客户识别系统，包括数据筛分方法，其特征在于，还包括以下步骤：/n步骤1，调取着陆页登录分布、单个注册账号点击次数；/n步骤2，统计筛选着陆页登录分布，获得当日点击售价至少在150万的房产信息的账号列表A；/n步骤3，统计筛选售价至少在150万的房产信息的每月单个注册账号点击次数排行列表B；/n步骤4，对所述列表A、列表B的客户进行合并，并对客户进行类别区分。/n
下载完整专利技术内容需要扣除积分，VIP会员可以免费下载。
该专利技术资料仅供研究查看技术是否侵权等信息，商用须获得专利权人授权。该专利全部权利属于成都美吉房地产营销策划有限公司，未经成都美吉房地产营销策划有限公司许可，擅自商用是侵权行为。如果您想购买此专利、获得商业授权和技术合作，请联系【客服】
本文链接：http://www.vipzhuanli.com/patent/201810574576.7/，转载请声明来源钻瓜专利网。
- 上一篇：房地产公司网络服务系统
- 下一篇：验收交付楼盘的方法
- 同类专利
- 一种智能物业服务的实现方法、系统、存储介质及机器人-201910911378.X
- 李世东;康国英;许楠;张勇 - 北京爱接力科技发展有限公司
- 2019-09-25 - 2020-02-14 - G06Q50/16
- 本发明公开了一种智能物业服务的实现方法、系统、存储介质及机器人，方法包括：根据用户输入的小区信息查找对应的小区物业端，并建立与所述小区物业端的通信连接；检测是否接收到物业服务请求；若接收到物业服务请求，则根据所述物业服务请求触发所述小区物业端对应的物业服务，并调用物业服务页面进行推送显示；该方法能够实现物业的远程服务，提高物业服务的方便性。
- 一种棚户区改造土地复垦的方法-201810748611.2
- 郜周贵 - 北京北垚智业信息技术有限公司
- 2018-07-10 - 2020-01-17 - G06Q50/16
- 本发明涉及一种棚户区改造土地复垦的方法，包括以下步骤：S1：调查：获取拆旧区自然条件、基础设施状况、社会经济状况、拆旧整理复垦区现状和土地利用现状的信息；S2：分析：对土地利用限制因素、土地适宜性、水资源平衡、建设条件和环境影响进行分析；S3：规划：确定规划原则与目标，进行土地利用规划、整理复垦规划标准、进行工程规划方案与布局；S4：建设：建设土地平整工程、灌溉与排水工程和田间道路工程。通过调查、分析、规划和建设四个步骤对棚户区改造复垦进行标准化规范化的建设，项目实施风险小，收益高，具有很强的可操作性。
- 一种物业信息推送方法和装置-201910918716.2
- 侯宇光;燕春;张媛;石兴旺;张勇 - 北京瑞卓喜创科技发展有限公司
- 2019-09-26 - 2020-01-17 - G06Q50/16
- 本发明公开了一种物业信息推送方法和装置，涉及物业管理技术领域。通过接收验房业务处于完成状态的房源信息，将业主和物业公司进行匹配对接，并在匹配对接后，通过将房源的物业信息推送至购房者，不仅可以让业主对物业信息具有清晰的了解，监督物业公司的工作，而且可以帮助物业公司将物业信息以很便捷直接的方式发送给业主，督促业主能够按照推送的物业信息进行费用交纳，从而方便了物业公司的管理，节省了物业公司大量的人力和精力，使得物业公司能够更好的为业主提供更多的服务。
- 一种智能家园管理系统-201910886549.8
- 支仕泽;幸郁芊 - 支仕泽
- 2019-09-19 - 2020-01-14 - G06Q50/16
- 本发明公开了一种智能家园管理系统，包括输入模块，所述输入模块用于业主身份注册及输入访客信息；存储器及通信模块，用于存储输入模块输入的相关信息，通信模块用于与蓝牙收发模块或者GPS模块实现通信；本一种智能家园管理系统集车辆管理和行人管理于一体，给业主提供了便捷，节约了业主的时间；车位GPS和摄像头的使用帮助使用者快速寻找到车位；计时模块可以实时的对停车时间进行及时，避免物业人为管理存在的失误。
- 地产行业线上客户智能接待方法、服务器及存储介质-201910952094.5
- 李琦;宋卫东 - 重庆锐云科技有限公司
- 2019-10-09 - 2020-01-14 - G06Q50/16
- 本发明提供一种地产行业线上客户智能接待方法、服务器及存储介质，基于待推荐客户对各展示楼盘的浏览日志，获取待推荐客户的关注特征信息；获取平台内各置业顾问的成交特征信息，成交特征信息是基于置业顾问所成交的项目进行分析得到的；将待推荐客户的关注特征信息，与各置业顾问的成交特征信息进行相似度计算；根据相似度计算结果，确定作为推荐对象的目标置业顾问；生成推荐消息，以将目标置业顾问推荐给待推荐客户。通过研究客户线上浏览行为，分析客户关注点；通过研究置业顾问所成交信息，将客户关注点与置业顾问成交特性进行相似性匹配，将成交信息与客户关注点高度相似的置业顾问推荐给线上访问客户。从而达到针对性接待。
- 基于知识库的物业管理综合监管系统及其构建方法-201910974232.X
- 王德生 - 王德生
- 2019-10-14 - 2020-01-14 - G06Q50/16
- 本发明公开了一种基于知识库的物业管理综合监管系统及其构建方法，包括：前期开发项目遗留问题知识库、违法建设与违规装修知识库、安置房小区违规现象知识库；前期开发项目遗留问题知识库用于存储在项目开发过程中所存在的遗留问题。违法建设与违规装修知识库用于实时地存储物业管理当中发生的违规和危建问题。安置房小区违规现象知识库用于动态和集中地监管与安置房相关物业违规现象和问题。本发明的优点在于：做好移交管理，系统做到产权明确、管理到位；对老旧小区进行综合整治；提升物业服务水平，杜绝物业管理违法违规行为；系统提升物业服务品质，解决业主的违法违规行为。
- 基于区块链的房子证券化方法及装置-201910906773.9
- 吉建勋;杨慧 - 北京艾摩瑞策科技有限公司
- 2019-09-24 - 2020-01-10 - G06Q50/16
- 本发明实施例提供了一种基于区块链的房子证券化方法及装置。基于房子的冻结凭证，在第一区块链上发行第一数量的第一代币；基于房子的拥有者以及拥有的份额，将第一数量的第一代币基于第一区块链分配给拥有者；确定房子在冻结期间的第一收益，以及各个拥有者对应第二区块链的地址，第二区块链用于存储第一收益；将第一收益按照拥有者拥有第一代币的数量，等比例发送至各个拥有者对应的第二区块链的地址。通过本申请实施例，基于区块链将这些不可分割的土地进行证券化、然后上交易所进行交易借助于区块链的公开透明特点，减少用户交易风险，进而提升用户的交易体验。
- 一种房地产行业房屋钥匙管理系统与方法-201910965565.6
- 欧阳国文 - 南京我爱我家信息科技有限公司
- 2019-10-12 - 2020-01-10 - G06Q50/16
- 本发明提供了一种房地产行业房屋钥匙管理系统与方法，所述系统包括：经纪人钥匙管理APP、钥匙管理远端服务器、远端数据存储、门店钥匙管理系统和门店钥匙仓库；一种运用所述房地产行业房屋钥匙管理系统的钥匙管理方法，所述方法包括收钥匙流程、取钥匙流程、还钥匙流程。本发明构建了一体化的钥匙管理系统，将钥匙信息进行统一管理、动态更新和共享，搭建了完善了系统体系结构，实现了收钥匙、取钥匙、还钥匙操作的自动化，钥匙管理的效率大大增加。本发明提供了钥匙图片识别技术对比，来识别还回来的钥匙是否为正确，房屋钥匙放置在专用的存储空间，解决了房屋钥匙混淆的问题。
- 用于房地产价值评估的赠送面积评价方法-201810598401.X
- 徐桥 - 成都美吉房地产营销策划有限公司
- 2018-06-12 - 2019-12-20 - G06Q50/16
- 本发明公开了用于房地产价值评估的赠送面积评价方法，涉及房地产数据处理领域，相较于现有技术还包括以下步骤：利用房地产网络数据，获取以房产所在地址为圆心、以500米为半径的平均房产价格、地价价格，并分别统计中位数价格后均值化，获得一个标的价格P；利用房地产网络数据，获取以房产所在地址为圆心、以500米为半径的赠送面积R；获得标的价格P与赠送面积R的商，记为Q1，计算房产公开网站上报价与需要评估房产的赠送面积的商，记为Q2，比较Q1与Q2，给出购买建议。本发明能够为购房者依据赠送面积正确评估房地产价格提供指示；采用简单直观的评估方法，避免购房者被复杂房产数据迷惑。
- 基于多因素模型的房产交易分析方法-201810598546.X
- 徐桥 - 成都美吉房地产营销策划有限公司
- 2018-06-12 - 2019-12-20 - G06Q50/16
- 本发明公开了基于多因素模型的房产交易分析方法，涉及房地产购房需求分析方法，包括以下步骤：步骤1，统计房地产所在区域的人口总数A；步骤2，调查人均可支配收入数据B；步骤3，查询区域生产总值数据C；步骤4，统计房地产所在区域的价格D，通过房地产中介网站，结合近3年数据依据曲线拟合理论，结合未来的投资时期进行预测得出；步骤5，查询银行贷款利率E；步骤6，估算通货膨胀率F；步骤7，组建专家评价组，对步骤1‑6的数据权重进行设置，撰写购买需求报告。本发明能够帮助房地产开发商获得量化的购房意向指标；能够为后期户型配置、定价、修筑面积等提供理论依据。
- DBM智能楼宇管理工具-201910676656.8
- 陶晨麟;许谆 - 上海介谷科技有限公司
- 2019-07-25 - 2019-12-20 - G06Q50/16
- 本发明公开了DBM智能楼宇管理工具，包括实时数据交互、DBM中台、PC操作、集中管理、数据汇集、Bim可视化系统、终端操作、人流监控、商家统计、台账统计和火警检测；本发明DBM智能楼宇管理工具通过实时数据交互进行整体的控制，增加智能化程度，通过Bim可视化系统将数据与楼宇建筑3D模型建立互联，便于更直观地查看相关的监测数据，通过实时数据交互进行数据的传输和分析，通过工单任务管理系统实时管理和发布员工工作状态，简化了物业管理层的工作流程，减少了企业运行成本，通过商户服务管理系统商户可以自行进行相关的物业查询、缴费项目和日常报修，方便了商户的日常生活，通过DBM中台可以随时调取工单，节约了大量的人工工作时间。
- 一种物业资产管理方法及系统-201910712807.0
- 李发明 - 深圳市中博科创信息技术有限公司
- 2019-08-02 - 2019-12-20 - G06Q50/16
- 本发明公开了一种物业资产管理方法及系统，其中，方法包括以下步骤：S1：接收用户对物业资产的登记、物业单元的登记以及业务查询并形成物业资产信息、物业单元信号以及查询信息；S2：对物业资产信息和物业单元信息进行审核并根据审核标准将通过审核标准的物业资产信息和物业单元信息进行存储；S3：识别查询信息的内容并根据预设的查询参数获取识别信息；S4：根据识别信息显示出对应的当前物业基本信息。本发明通过采用物业资产管理系统化的技术手段，克服现有技术中存在物业资产管理不清晰、管理效率低下的技术问题，使物业资产管理系统化、清晰化，提高物业资产管理的效率。
- 一种基于区块链的物业管理方法、装置和存储介质-201910906726.4
- 刘经程;申子熹 - 腾讯科技(深圳)有限公司
- 2019-09-24 - 2019-12-20 - G06Q50/16
- 本发明实施例公开了一种基于区块链的物业管理方法、装置和存储介质，本实施例通过获取由区块链网络中的物业节点所提供的物业费使用提案，并生成对应物业费使用提案的智能合约；创建对应智能合约的投票事务发布至业主节点进行投票；当投票通过时，在业主节点和物业节点之间签署智能合约，并将智能合约提供给区块链网络中的银行节点；通过银行节点监督物业节点执行智能合约的执行过程，并根据智能合约的执行结果将业主节点的物业费支付给物业节点。由此，本发明通过将物业费使用从线下开会改为在线业主投票，所有物业费使用过程上链可追溯，还引入银行进行监督，能够实现对物业费透明、安全、快速、有效的管理。
- 一种小区物业管理信息交互系统-201910950821.4
- 曹无瑕 - 八兔软件科技(上海)有限公司
- 2019-10-08 - 2019-12-20 - G06Q50/16
- 本发明涉及物业管理设备机技术领域，尤其为一种小区物业管理信息交互系统，包括物业端和业主端，物业管理员通过物业端部分管理业主端开展的各项工作，业主端负责小区客户查看通知公告、查询费用、缴纳费用、投诉报修、查询车位信息和门禁信息，实现业主端和物业端之间的交互。本发明通过设置的业主端和物业端建立客户与物业管理员之间进行信息沟通的平台，通过收费模块便于物业管理人员对客户进行统一的生活缴费管理，物业管理人员能及时通过物业端对楼栋信息，缴费项目以及缴费账单进行管理，便于物业信息的更新，且能通过通知模块及时向每位客户发布消息，提升物业管理水平。
- 用于楼房交付时验收的方法-201810573946.5
- 徐桥 - 成都美吉房地产营销策划有限公司
- 2018-06-06 - 2019-12-13 - G06Q50/16
- 本发明公开了用于楼房交付时验收的方法，涉及房地产质量控制，包括已交付楼房，还包括以下验收步骤：步骤1，核算合同面积与公摊面积，核算合同面积指观察买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；步骤2，测量层高与地下水布局；步骤3，观察墙面空裂情况与滴水情况；步骤4，观察电路情况，是否存在不可控的情况；步骤5，检查门窗情况。所述步骤1，核算合同面积与实际测量面积误差在3％之内。本发明能够帮助购房者掌握清晰的验房流程；能够通过详细的验收步骤流程避免住房修造时的盲点未被发现的情况，避免后期入住后错过最佳交涉时期。
- 房地产公司网络服务系统-201810574192.5
- 徐桥 - 成都美吉房地产营销策划有限公司
- 2018-06-06 - 2019-12-13 - G06Q50/16
- 本发明公开了房地产公司网络服务系统，涉及互联网应用技术领域，包括房产交易平台，还包括与所述房产交易平台并列的着陆页、集团介绍、产品及服务、促销活动、最新资讯、会员中心、标的看房、实景图像；所述集团介绍包括企业简介、分公司、主力楼盘、联系方式、公司新闻；所述会员中心包括会员卡、积分商城、会员优惠、推荐有礼，所述主力楼盘中还包括户型、效果图、实景图、配置图子项。所述产品及服务包括楼盘、购买指南、入住服务、订单服务。本发明能够帮助小型地产公司搭建完整的互联网网络服务框架；能够作为小型地产公司公示的途径，提高顾客的信赖程度。
- 具有短期购房需求的客户识别系统-201810574576.7
- 徐桥 - 成都美吉房地产营销策划有限公司
- 2018-06-06 - 2019-12-13 - G06Q50/16
- 本发明公开了具有短期购房需求的客户识别系统，涉及房地产数据分析，包括数据筛分方法，还包括以下步骤：步骤1，调取着陆页登录分布、单个注册账号点击次数；步骤2，统计筛选着陆页登录分布，获得当日点击售价至少在150万的房产信息的账号列表A；步骤3，统计筛选售价至少在150万的房产信息的每月单个注册账号点击次数排行列表B；步骤4，对所述列表A、列表B的客户进行合并，并对客户进行类别区分。所述步骤1中，统计单个注册账号点击次数时，需要屏蔽中介的无序操作。本发明能够预判短期有购房需求的客户，获得营销先机；能够依据社会人工作习性，获得更精准的用户画像。
- 验收交付楼盘的方法-201810574636.5
- 徐桥 - 成都美吉房地产营销策划有限公司
- 2018-06-06 - 2019-12-13 - G06Q50/16
- 本发明公开了验收交付楼盘的方法，涉及房地产质量控制，包括已交付楼房，还包括以下验收步骤：步骤1，核算合同面积与公摊面积；步骤2，测量层高与地下水布局；步骤3，观察墙面空裂情况与滴水情况；步骤4，观察电路情况，是否存在不可控的情况；步骤5，检查门窗情况。所述核算合同面积还需要观察买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。本发明能够帮助购房者掌握清晰的验房流程；能够通过详细的验收步骤流程避免住房修造时的盲点未被发现的情况，避免后期入住后错过最佳交涉时期。
- 一种新型小区物业管理系统设计方法-201810491970.4
- 宋志卿;吴江红;苏静;王蕊;张中伟;梁倩 - 天津科技大学
- 2018-05-16 - 2019-11-26 - G06Q50/16
- 本发明涉及一种新型小区物业管理系统设计方法，其主要技术特点是：包括用户登录模块、业主资料管理模块、物业部门管理模块、物业人员资料管理模块、楼盘户型基础资料管理模块、楼盘资料管理模块，物业收款条目管理模块、物业收款记录管理模块、报修管理模块、业主停车车位管理模块、小区基础设施管理模块、报表统计模块等。本发明的用户登录系统后，可以对相关各类信息进行增删改查。一套先进的小区物业管理系统具有可持续性和可扩暂性，系统开发的成本平均到每年，年度消费资本和传统的管理模式相比，具有很高的性价比。推广小区物业管理系统是十分值得的。
- 基于垃圾分类的用户画像构建方法、装置及电子设备-201910729152.8
- 张胜浩 - 万翼科技有限公司
- 2019-08-06 - 2019-11-15 - G06Q50/16
- 本申请提供了一种基于垃圾分类的用户画像构建方法、装置及电子设备，该方法包括：获取垃圾投掷者的人脸图像和所投掷的垃圾的属性数据；基于所述垃圾投掷者的人脸图像确定所述垃圾投掷者的基本类标签，以及基于所投掷的垃圾的属性数据生成所述垃圾投掷者的特征类标签；根据所述基本类标签和所述特征类标签构建所述垃圾投掷者的用户画像。本申请实施例相比传统规范小区居民垃圾分类的方法，更有利于提高垃圾分类的规范化程度。
- 专利分类
